Delta Oaks Group

Site Development Manager

Ubicación

Hybrid - US

Tipo

Full Time

Benefits:
  • 401(k)
  • 401(k) matching
  • Bonus based on performance
  • Competitive salary
  • Dental insurance
  • Health insurance
  • Opportunity for advancement
  • Paid time off
  • Vision insurance
 
Summary
Delta Oaks Group is seeking a dynamic and experienced Site Development Manager to lead the zoning, permitting, and land-rights acquisition functions for our telecommunications, fiber, renewable energy, commercial, and government infrastructure projects throughout the United States, including Puerto Rico and USVI, with a focus on Northern Virginia localities. This hybrid role combines deep regulatory expertise with strategic site-feasibility analysis, strong leadership, and negotiation skills to ensure end-to-end coordination from site identification through permit approval and lease execution.
 
Positional Responsibilities 
The ideal candidate will lead a multidisciplinary team responsible for zoning approvals, permitting processes, and land-rights negotiations across telecommunications, fiber, renewable energy, commercial, and government infrastructure projects. This includes combining deep regulatory expertise, strategic site-feasibility acumen, and proven leadership to drive project delivery, and mentor staff through permit issuance and lease execution. Excellent communication and interpersonal skills are essential, as the role involves coordinating with internal teams, clients, and regulatory agencies. 

  • Project Management & Coordination: Oversee multiple concurrent projects, ensuring on-time permit submittals, budget adherence, and quality deliverables. Allocate resources, track milestones, and resolve escalated issues. 
  • Regulatory Strategy & Oversight: Guide the team in researching, interpreting, and applying local, state, and federal zoning ordinances, land-use regulations, and building codes. Provide senior-level review and approval of zoning applications, site-plan submissions, conditional-use/variance requests, and building permits.
  • Site Identification & Feasibility: Lead site-candidate identification using GIS mapping, public records, and field visits. Conduct comprehensive feasibility assessments, evaluating zoning, environmental, access, utility, and civil-design constraints.
  • Landowner & Stakeholder Engagement: Direct outreach to landowners, brokers, and property managers. Draft, review, and negotiate ground leases, option agreements, and easements. Liaise with legal and title teams to secure title commitments and clear encumbrances.
  • Jurisdictional Negotiations: Cultivate relationships with planning departments, zoning boards, airport/turnpike authorities, railroads, and other regulatory entities. Represent Delta Oaks Group at hearings, community meetings, and negotiation sessions. 
  • Documentation & Reporting: Oversee and maintain Site Candidate Information Packages (SCIPs) with accurate mapping, ownership reports, environmental due diligence findings, and land-use analyses. Maintain detailed records of all zoning, permitting, and acquisition activities. Generate summaries and status reports for internal and external stakeholders.
  • Cross-Functional Collaboration & Problem-Solving: Work closely with project managers, engineers, environmental specialists, and legal counsel to identify challenges early and develop compliant, cost-effective solutions. 
  • Knowledge Base: Demonstrate an expert understanding of zoning and building review procedures including the ability to comprehend Civil/A&E/Environmental deliverables, thoroughly assessing materials for accuracy and clarity in the site acquisition process. 
Due to the nature and limited timelines of most projects, the selected individual should be willing and capable of exhibiting the work ethic and social ability to succeed in a fast- paced environment where communication with co-workers and strategic partners is paramount. 

Computer Software Requirements
  • Microsoft Office Suite, particularly Microsoft Excel
  • Adobe Acrobat
  • ArcGIS Map Viewer 
  • Local Jurisdiction GIS systems
  • Familiarity with Civil/A&E deliverables and site-plan interpretation 
Experience/Minimum Requirements
  •  7+ years of progressive experience in site acquisition, zoning, permitting, or land-rights negotiation; including supervisory or lead responsibilities. 
  • Proven track record negotiating ground leases, option agreements, and easements in telecommunications, fiber, or renewable energy sectors. 
  • Demonstrated ability preparing and reviewing SCIPs with comprehensive mapping, ownership analysis, environmental due-diligence, and land-use evaluations. 
  • Strong understanding of local, state, and federal land-use regulations, building codes, and environmental permitting requirements. 
  • Excellent analytical, organizational, and problem-solving skills with acute attention to detail. 
  • Exceptional communication and interpersonal skills, capable of presenting complex information clearly and diplomatically to diverse stakeholders. 
  • Ability to manage multiple high-priority projects in a fast-paced environment and meet strict deadlines. 
Culture
Delta Oaks Group is founded on the principle of delivering unparalleled client service and providing its employees an exceptional work environment. We strongly believe that these two principles are not separable and are only accomplished through hard work, honesty, and treating others with respect. We are seeking individuals that share those same values. 

Educational Requirements
Associate degree (urban planning, construction management, project management, or related) plus 10+ years of relevant experience; or Bachelor’s degree in a related field plus 7+ years of relevant experience. 

Travel
Moderate travel, approximately 35%, will be required.

Flexible work from home options available.

Somos un empleador con igualdad de oportunidades y todos los candidatos calificados recibirán consideración por el empleo sin distinción de raza, color, religión, sexo, origen nacional, estado de discapacidad, estado de veterano protegido o cualquier otra característica protegida por la ley.

Página Web de la Compañía: www.deltaoaksgroup.com

(si ya tienes un currículum en Indeed)

O aplicar aquí.

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Información de Empleo de Igualdad de Oportunidades en los EE. UU. (La finalización es voluntaria)

Somos un empleador con igualdad de oportunidades y todos los candidatos calificados recibirán consideración por el empleo sin distinción de raza, color, religión, sexo, origen nacional, estado de discapacidad, estado de veterano protegido o cualquier otra característica protegida por la ley.

Se le brinda la oportunidad de proporcionar la siguiente información para ayudarnos a cumplir con el mantenimiento de registros, informes y otros requisitos legales de Igualdad de Oportunidades de Empleo / Acción Afirmativa a nivel federal y estatal.

La finalización del formulario es completamente voluntaria. Cualquiera que sea su decisión, no será considerada en el proceso de contratación o posteriormente. Cualquier información que usted proporcione se registrará y mantendrá en un archivo confidencial.

Formulario CC-305
Número de Control OMB 1250-0005
Expira el 30/04/2026

¿Por qué se le pide que rellene este formulario?

Somos un contratista o subcontratista federal. La ley nos obliga a ofrecer igualdad de oportunidades de empleo a las personas con discapacidad cualificadas. Nuestro objetivo es que al menos el 7% de nuestros trabajadores sean personas con discapacidad. La ley dice que debemos medir nuestro progreso hacia este objetivo. Para ello, debemos preguntar a los solicitantes y a los empleados si tienen o han tenido alguna discapacidad. Las personas pueden convertirse en discapacitadas, por lo que debemos hacer esta pregunta al menos cada cinco años.

Rellenar este formulario es voluntario y esperamos que decida hacerlo. Su respuesta es confidencial. Nadie que tome decisiones de contratación la verá. Su decisión de rellenar el formulario y su respuesta no le perjudicarán en modo alguno. Si desea obtener más información sobre la ley o este formulario, visite el sitio web de la Oficina de Programas de Cumplimiento de Contratos Federales (OFCCP) del Departamento de Trabajo de EE.UU. en www.dol.gov/ofccp.

¿Cómo saber si tiene una discapacidad?

Una discapacidad es una condición que limita sustancialmente una o más de sus "actividades vitales principales". Si tiene o ha tenido alguna vez una afección de este tipo, usted es una persona con discapacidad. Las discapacidades incluyen, pero no se limitan a:

  • Trastorno por consumo de alcohol u otras sustancias (sin consumir drogas ilegalmente en la actualidad)
  • Trastorno autoinmune, por ejemplo, lupus, fibromialgia, artritis reumatoide, VIH/sida
  • Ceguera o problemas de visión
  • Cáncer (pasado o presente)
  • Enfermedad cardiovascular o del corazón
  • Enfermedad celíaca
  • Parálisis cerebral
  • Sordera o dificultades auditivas graves
  • Diabetes
  • Desfiguración, por ejemplo, desfiguración causada por quemaduras, heridas, accidentes o trastornos congénitos
  • Epilepsia u otro trastorno convulsivo
  • Trastornos gastrointestinales, por ejemplo, enfermedad de Crohn, síndrome del intestino irritable
  • Discapacidad intelectual o del desarrollo
  • Enfermedades mentales, por ejemplo, depresión, trastorno bipolar, trastorno de ansiedad, esquizofrenia o trastorno de estrés postraumático
  • Ausencia total o parcial de miembros
  • Problemas de movilidad que requieran el uso de una silla de ruedas, un escúter, un andador, una pierna ortopédica u otros dispositivos de apoyo
  • Afección del sistema nervioso, por ejemplo, migrañas, enfermedad de Parkinson, esclerosis múltiple (EM)
  • Neurodivergencia, por ejemplo, trastorno por déficit de atención con hiperactividad (TDAH), trastorno del espectro autista, dislexia, dispraxia u otras dificultades de aprendizaje
  • Parálisis parcial o total (por cualquier causa)
  • Afecciones pulmonares o respiratorias, por ejemplo, tuberculosis, asma, enfisema
  • Baja estatura (enanismo)
  • Lesión cerebral traumática

DECLARACIÓN PÚBLICA DE CARGA: De acuerdo con la Ley de Reducción de Trámites de 1995, ninguna persona está obligada a responder a una recopilación de información a menos que dicha recopilación muestre un número de control OMB válido. Esta encuesta debería completarse en unos 5 minutos.

Si cree que pertenece a alguna de las categorías de veteranos protegidos que figuran a continuación, indíquelo haciendo la selección adecuada. Como contratista del gobierno sujeto a la Ley de Asistencia para el Reajuste de Veteranos de la Era de Vietnam (VEVRAA), solicitamos esta información para medir la efectividad de los esfuerzos de alcance y reclutamiento positivo que llevamos a cabo de conformidad con VEVRAA. La clasificación de las categorías protegidas es la siguiente:

Un "veterano discapacitado" es uno de los siguientes: un veterano de los servicios militares, terrestres, navales o aéreos de los EE. UU. Que tiene derecho a una indemnización (o quién, salvo el pago militar jubilado, tendría derecho a una indemnización) según las leyes administradas por el Secretario de Asuntos de Veteranos; o una persona que fue dada de alta o liberada del servicio activo debido a una discapacidad relacionada con el servicio.

Un "veterano recientemente separado" se refiere a cualquier veterano durante el período de tres años que comienza en la fecha de la descarga o liberación de dicho veterano del servicio activo en el servicio militar, terrestre, naval o aéreo de los EE. UU.

Un "veterano de tiempo de guerra en servicio activo o insignia de campaña" significa un veterano que estuvo en servicio activo en el servicio militar, terrestre, naval o aéreo de los EE. UU. Durante una guerra o en una campaña o expedición para la cual se ha autorizado una insignia de campaña según las leyes. administrado por el Departamento de Defensa.

Un "veterano de la medalla del servicio de las Fuerzas Armadas" significa un veterano que, mientras estaba en servicio activo en el servicio militar, terrestre, naval o aéreo de los EE. UU., participó en una operación militar de los Estados Unidos por la cual se otorgó una medalla de servicio de las Fuerzas Armadas 12985.